加拿大留学租房有哪些技巧及注意事项

加拿大留学租房技巧
1、“半裸＂房，多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家居。
2、合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金；
3、与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭；
4、最好每人有一个独立房间，因为个人的起居习惯不同；
5、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友；
6、在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租？是否要交订金？业主是否负责暖气费？可否转租给他人？
7、近大学区的租金较贵，远些地区虽然较便宜，但要多花些时间在上学路上，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住；
8、在加拿大有一种廉价房屋叫“土库”（Basement，又称地下室），租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，不建议学生租住此类房屋。

注意事项和建议
1、加拿大不缺出租房源，差异是距离学校的远近和价格。距离开学时间越近，学校附近的房源会越少、价格会越贵。
2、尽早开始查信息、了解行情，能早租就早租。
3、不要怕麻烦，租房要签订合同。加拿大每个城市，都有租房指导性合约范本（部分城市有中文版），可以上网搜索下载，签约时参考。
4、房东对租客的身份、信用、办理程序要求越严格，房子越可靠。
5、签约时一定要清楚，哪些内容包括在房租中，哪些费用需要租客另行承担。比如网络、水电、管理费等。加拿大租房一般需要支付相当于房租半个月的押金。
6、保存好租房的合同和支付房租的收据，作为每年报税的依据。
7、租房期间，要注意爱护房屋设施。房屋内的设施设备如果需要维修，都应该是房东承担。